Сдам в аренду универсальное помещение

Сдается в аренду подвальное помещение, от собственника. Требует ремонта. Высота потолка 2,4 м. Отдельный вход со двора, близко к улице, окна. 40000 руб./мес. + ком. платежи. Возможен зачет части арендной платы в счет ремонта.